樓盤沙盤模型

制作優質沙盤模型這些方面要注意：

　　1、注意建筑主體的設計和制作：一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構非常重要。在制作建筑主體的時候，要注意高還原建筑物，按照圖紙按比例造，顏色、結構，一磚一瓦都要做好，容不得半點疏忽。另外，建筑墻面的材質質感要表現出來，陽臺、窗戶等要把握好。

　　2、注意環境部分的設計和制作：環境在沙盤模型中占很大的盤面，有點綴建筑主體的作用，在制作時要注意。環境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等。

　　3、注意燈光部分的設計和制作：燈光是會對整個沙盤模型起著渲染，修飾的作用。主要包括路燈，建筑物內部燈、建筑物外部燈等等。

　　4、其他細節部分的設計和制作：例如商業街部分，商業街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節也決定了成敗，處理好細節才能更好的烘托出商業氛圍。

樓盤沙盤模型的意義：

　　1、市場核心定位的反映 隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤沙盤模型的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。

　　2、市場的第一驅動力 樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，并會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至于引發現場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。

　　3、給置業者的心理暗示 案名的第一印象，貫穿于房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的'心理暗示與鼓動。

　　4、開發商給置業者的承諾 樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。

　　5、樓盤市場品牌的昭示 好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對于大型住宅區分期開發樓盤的后期銷售至關重要，意義重大。

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